In Wintersportorten und an Seen: Luxusimmobilien gesucht
Kış sporları merkezlerinde ve göllerde: lüks gayrimenkul aranıyor
Ob urige Chalets, Landsitze oder stilvolle Penthäuser: Luxusimmobilien in besten Lagen sind rar und begehrt.
İster rustik dağ evleri, ister kır evleri veya şık çatı katları olsun: en iyi konumlardaki lüks mülkler nadirdir ve aranır.
Der Luxusimmobilienmarkt ist in Österreich recht überschaubar, jedoch in Summe 4,15 Milliarden Euro schwer – sowie im Vergleich zu 2021 um mehr als 30 Prozent gewachsen, ermittelte Remax Immobilien. „Der Luxusimmobilienmarkt in Österreich ist regional unterschiedlich strukturiert.
Remax Immobilien, Avusturya'daki lüks emlak piyasasının oldukça yönetilebilir ancak toplam 4,15 milyar avro ağırlığında olduğunu ve 2021'e kıyasla yüzde 30'dan fazla büyüdüğünü belirledi. “Avusturya'daki lüks emlak piyasası farklı bir bölgesel yapıya sahip.
Unverändert ziehen vor allem die Top-Wintersport-Destinationen wie die Gebiete um Kitzbühel, am Arlberg und im Salzburger Pongau und die Gebiete mit malerischer Seekulisse – allen voran der Wörthersee, der Bodensee und einige Seen im Salzkammergut – Menschen mit Geld und Geschmack an“, sagt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Remax Austria.
Kitzbühel'in çevresi, Arlberg ve Salzburg'un Pongau'su gibi en iyi kış sporları destinasyonları ve pitoresk göl manzarasına sahip bölgeler - özellikle Wörthersee Gölü, Konstanz Gölü ve Salzkammergut'taki çeşitli göller - insanları para ve zevkle çekmeye devam ediyor." , diyor Remax Avusturya Genel Müdürü Bernhard Reikersdorfer.
„Sie suchen Natur und Naturschönheit, aber auch eine Infrastruktur, in der sich mit entsprechend Geld auch besonders gut leben lässt. Erstklassige Gastronomie und Gesundheitsversorgung sowie hochqualitative Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Wunschliste ganz oben.
“Doğayı ve doğal güzelliği arıyorlar, aynı zamanda doğru miktarda parayla özellikle iyi yaşayabilecekleri bir altyapı arıyorlar. Birinci sınıf gastronomi ve sağlık hizmetlerinin yanı sıra kaliteli kültür ve alışveriş olanakları da dilek listesinin başında yer alıyor.
Daher sind auch im städtischen Bereich einzelne Bezirke in und um Wien und die Städte Innsbruck, Salzburg und Bregenz höchst begehrt und entsprechend teuer“
Bu nedenle, kentsel alanda, Viyana ve çevresindeki münferit semtler ve Innsbruck, Salzburg ve Bregenz şehirleri çok rağbet görüyor ve buna bağlı olarak pahalı."
Die 537 teuersten Einfamilienhäuser, die 2.808 teuersten Wohnungen und die 172 Top-Dachgeschoßwohnungen plus die 118 Seegrundstücke und die 189 Seeliegenschaften fallen in die Kategorie Luxusimmobilien. “
En pahalı 537 müstakil ev, en pahalı 2.808 daire ve en iyi 172 çatı katı artı 118 göl kenarı mülkü ve 189 göl kenarı mülkü lüks gayrimenkul kategorisine giriyor. "
Die Top-Ten-Einfamilienhäuser in Wien kosteten im Durchschnitt fünf Millionen Euro, jene in Tirol sogar 10,4 Millionen. Bei den Penthouse-Wohnungen wurden für die Top-Ten im Schnitt 5,3 Millionen Euro ausgegeben.
Viyana'daki ilk on müstakil ev ortalama beş milyon avroya, Tirol'dekiler ise 10,4 milyon avroya mal oldu. İlk on çatı katı dairesi için ortalama 5,3 milyon avro harcandı.
Doch welche Bundesländer haben bei Luxusimmobilien die Nase vorne? Preisbedingt schafften es Wien und Tirol am häufigsten in die Luxusklasse – sowohl bei den Einfamilienhäusern als auch bei den Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen.
Ancak lüks gayrimenkul söz konusu olduğunda hangi federal eyaletler avantajlıdır? Fiyat açısından, Viyana ve Tirol, hem müstakil evler hem de apartmanlar ve en üst kattaki daireler için en sık lüks sınıfa girdi.
Der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus in der Luxusklasse ist von mindestens 800.000 Euro im Jahr 2020 auf 995.000 Euro gestiegen. Das entspricht einem Anstieg um 24 Prozent nach 18 Prozent im Vorjahr. Luxuswohnungen kosteten im Jahr 2020 mindestens 510.000 Euro, 2021 dagegen ab 562.500 Euro.
Lüks bir müstakil evin satın alma fiyatı 2020'de en az 800.000 Euro'dan 995.000 Euro'ya yükseldi. Bu, bir önceki yıl yüzde 18'den sonra yüzde 24'lük bir artışa tekabül ediyor. Lüks dairelerin maliyeti 2020'de en az 510.000 Euro iken, 2021'de 562.500 Euro'dur.
Die Preise stiegen um 10,3 Prozent. Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen wurden 2020 um mindestens eine Million Euro gehandelt, 2021 um mindestens 1,18 Million Euro – das entspricht einem Plus von rund 18 Prozent.
Fiyatlar yüzde 10,3 arttı. Lüks üst kat daireleri 2020'de en az bir milyon avroya ve 2021'de en az 1,18 milyon avroya işlem gördü - bu da yaklaşık yüzde 18'lik bir artışa tekabül ediyor.
